издательская группа
Восточно-Сибирская правда

Нюансы приобретения жилья в ипотеку

Основной проблемой молодых семей является постоянное место жительства в собственности. Накопить на квартиру или дом не каждому под силу. Да и получить субсидию, о которой говорится на сайте, расположенном по ссылке subsidii.rdi.ru, тоже могут далеко не все. В таком случае, единственным шансом на собственный «угол» является ипотека.
 
Ипотека – это форма кредитного займа под залог покупаемой недвижимости. До полного выполнения заёмщиком всех обязательств перед банком, документы на недвижимость будут находиться в залоге у банка. Любые действия, касающиеся залоговой недвижимости, осуществляются исключительно только с согласия банка.

Ипотека оформляется, если соблюдены следующие условия:

  • Клиент обязательно должен быть гражданином РФ;
  • Необходима постоянная прописка, регистрация;
  • Клиент должен быть старше 21 года;
  • Имеется постоянное официальное место работы;
  • Чистая кредитная история.
Для оформления ипотеки обязательно наличие суммы на первоначальный взнос. Как правило, первоначальный взнос составляет около 20% от стоимости квартиры. В качестве первоначального платежа допустимо использование материнского капитала. 
 
На приобретенную в ипотеку недвижимость так же действует система налоговых вычетов. После полного погашения ипотеки, можно оформить возврат части денежных средств от всей суммы кредита.
 
Перед процедурой оформления ипотеки, необходимо предоставить в банк следующий перечень документов:
  • Заполненная специальная форма анкеты;
  • Ксерокопия паспорта;
  • Ксерокопия свидетельства о браке;
  • Ксерокопия свидетельств о рождении детей;
  • Заверенная отделом кадров ксерокопия трудовой книжки;
  • Оригинал заверенной справки 2НДФЛ.
Так же банки требуют справки о дополнительных источниках доходов, если таковые имеются.
 
Все данные с документов заёмщика оформляются в течение недели. В случае одобрения, банк предлагает допустимую сумму кредита, исходя из справок о доходах.
 
На поиск подходящей квартиры дается срок в 3 месяца. Квартира не должна быть в аварийном состоянии, а так же не должно быть незаконной перепланировки. 
 
Оформление сделки происходит после того, как будет сделана независимая оценка квартиры, а все документы будут переданы банку. 
 
Сделка осуществляется следующим образом: заемщик, после того, как подпишет кредитный договор, получает документы купли-продажи и средства для покупки квартиры. Затем банк переводит денежные средства на расчетный счет продавца. Продавец сможет распоряжаться средствами по истечении пяти дней с момента оформления сделки. В этот период переоформляются документы на имя нового собственника.
  все
Свежий номер
Adblock
detector