Ошибки при покупке загородной недвижимости

Покупка загородной недвижимости, будь-то коттеджа или дачи - достаточно ответственное дело. И хотя агентства недвижимости Иркутска помогут свести риски к минимуму, покупателю стоит избежать некоторых распространённых ошибок, которые мы перечислим ниже.

 

Первая ошибка: обратили внимание на фасад, но не изучаем состояние дома внутри. Фундамент дома, перекрытия, состояние системы вентиляции и коммуникаций вот что должно рассматриваться в первую очередь, а уже потом красота фасада и ландшафтного дизайна. В ином случае может оказаться, что дом через какие-то 5 лет после покупки окажется в ужаснейшем состоянии. Однако это можно предотвратить, если заключить с профессиональным брокером договор на проверку технического состояния дома, что стоит в зависимости от величины дома от 500 до 2000 долларов США.

 

Вторая ошибка: доверие, заключение устных договоренностей по разным пунктам, которые в итоге не оказываются в договоре. Это касается мебели, части инженерных и сантехнических конструкций, а также даты фактической передачи недвижимости и окончательной оплаты.

 

Третья ошибка: изучение самого дома и участка, а не окружающей местности. В итоге, при переезде вы можете обнаружить рядом со своим домом кладбище или свалку, либо отсутствие продуктового магазина и аптеки поблизости, либо внезапно начнет работать закрытый 20 лет назад завод по производству вредной для жизнедеятельности человека продукции.

 

Четвертая ошибка: соглашаемся на более дешевого знакомого продавцу юриста. Юрист может оказаться непрофильным и тогда заключение сделки может затянуться пока вы собираете не нужные на самом деле документы или переделываете весь пакет заново, после того, как в регпалате его отвергли.

 

Пятая ошибка: неверное определение стоимости объекта недвижимости, когда сравнивается между собой несколько домов с непонятно какими проведенными работами утеплением стен и потолков. гидроизоляцией фундамента и т.п. Ведь если дом готовится для продажи, на эти работы могут просто-напросто забить или выполнить спустя рукава. А расхлебывать потом нам, покупателям. Здесь вновь нам поможет техническая экспертиза каждого дома.