«Вторичка» обгоняет новостройки
За ноябрь этого года (с 1 по 30 ноября 2011 года) квартиры на вторичном рынке Иркутска подорожали, по данным портала REALTY.IRK.RU, на 400 рублей за квадрат. Как и предыдущие два месяца, быстрее всего в ноябре дорожали квартиры в Кировском и Ленинском районах. Так, в Кировском районе стоимость «вторички» подросла на 1,3%, или на 840 рублей за квадратный метр. А в Ленинском районе квартиры подорожали на 1,08%, или на 460 рублей за квадрат. Таким образом, оживление на рынке жилья, стартовавшее в сентябре нынешнего года, продолжилось. Кстати, единственный район, в котором стоимость вторичного жилья в ноябре снизилась, – Куйбышевский. Здесь средняя стоимость предложения незначительно, но всё же уменьшилась на 0,04%, или на 20 рублей за квадратный метр. Последний раз падение цен на готовые квартиры в этом районе было зафиксировано в конце лета: минус 1,7%, или 750 руб./кв. м, в августе нынешнего года. Максимальный рост цен на жильё в большинстве районов ожидаемо произошёл среди однокомнатных квартир: этот сегмент лидировал по динамике цен в трёх районах Иркутска.
Строящееся жильё в Иркутске, напротив, в ноябре дешевело. На общий по городу показатель повлияло снижение цен в Октябрьском и Ленинском районах. Так, в одном из центральных районов Иркутска новостройки подешевели в среднем на 0,3%, или на 130 рублей за квадрат. В Ленинском районе снижение оказалось более существенным: минус 1,22%, или 440 рублей за квадратный метр. Примечательно, что в Кировском районе цены на новостройки не меняются уже третий месяц. А в ноябре отсутствием динамики отличился ещё и Куйбышевский район. Только в Свердловском районе средняя стоимость строящегося жилья увеличилась. Здесь новостройки подорожали на 1,74%, или на 690 рублей за квадрат. Ранее рост цен в этом районе был замечен в сентябре, и опять же только в этом районе Иркутска.
