издательская группа
Восточно-Сибирская правда

Вторая жизнь пятиэтажек

Одним из факторов, сдерживающих реконструкцию домов серии 1-335с
(пятиэтажки) по усилению стен и фундамента, надстройке мансард в г.
Иркутске, является отсутствие поправок в разрешающих документах, которые
бы отменили необходимость согласия 40% жителей дома на осуществление
восстановительных работ. Об этом сообщили специалисты иркутского
«Промстройпроекта», которые выступают разработчиками плана
реконструкции 12 домов устаревшей серии (без выселения жильцов) на
примере бульвара Постышева в г. Иркутске. По их словам, подобные
поправки должна внести администрация города, которая заинтересована в
ремонте жилого фонда Иркутска.

В настоящее время, несмотря на наличие готового проекта, выступать
подрядчиками ремонта жилья строительные организации города желания не
изъявляют, опасаясь судов и других разбирательств, инициированных
жильцами домов. Однако ремонт жилья в Иркутске, по мнению специалистов,
необходимо начинать как можно быстрее, так как часть его уже находится в
аварийном состоянии. Стены домов серии 1-335с возводились из
газозолобетона, который со временем стареет.

Специалисты института отмечают, что, по совместным подсчетам строителей
и риэлторов, при надстройке мансардных этажей на домах серии 1-335с и
затратах в 5-6 тыс. рублей на один кв. м продать их возможно по цене
минимум 10 тыс. рублей за один кв. м, а вырученные средства вложить в
усиление основания фундаментов и стен. Экономический эффект, по их
мнению, должен привлечь инвесторов. Тем более что для осуществления
работ по реконструкции жилья в РФ разработана специальная программа
«Сейсмобезопасность жилья на территории России 2002-2010 гг.». Программа
предусматривает выделение средств на проведение работ в размере 13% из
федерального бюджета, 30% должны выделить местные власти, остальные —
инвесторы. Подобная программа уже не один год реализуется в
Москве и Санкт-Петербурге. В частности, в Санкт-Петербурге
реконструированы 11 микрорайонов города. Местные власти должны
объявлять тендер между строительными организациями на выполнение работ
по реконструкции жилья, а победившим оказывать помощь в выделении
стройплощадок, выступать гарантами при получении строителями банковских
кредитов, заметили в иркутском «Промстройпроекте».

Гарантом возврата средств инвесторам может выступить такой рыночный
финансовый инструмент, как страхование инвестиционных рисков, а не
поручительство государства, к которому стремятся сейчас многие инвесторы.
Об этом заявил председатель Байкальской ассоциации страховщиков Сергей
Лобачев, комментируя опасение кредитных учреждений и других инвесторов
вкладывать ресурсы в развитие российской экономики. По его словам,
естественно, это приведет к увеличению стоимости инвестиционных ресурсов,
однако обеспечит их своевременный возврат в полном объеме. При этом С.
Лобачев выделил несколько видов инвестиционных рисков, страхование
которых возможно: процентные, валютные, рыночные, катастрофические
риски.

Сибирская Байкальская ассоциация туризма намерена проводить мероприятия
по повышению имиджа Байкальского региона в глазах туристов. Как
сообщалось на учредительной конференции участников туристического рынка и
сопутствующих отраслей, где проходила презентация СБАТ, при ассоциации
создан комитет по имиджу региона. Один из руководителей комитета Мартин
Хоффман, отметил, что основными недостатками, отталкивавшими в последние
годы от нашего региона как иностранных, так и российских туристов, были:
проблема безопасности, поскольку местное население на Байкале часто
относится к туристам неблагожелательно, не отвечающее международным
стандартам качество обслуживания, недостаточный профессионализм
обслуживающего персонала, замусоренность побережья Байкала, неразвитая
инфраструктура. Недавно ассоциация на собственные средства организовала
очистку от мусора побережья в районе п. Листвянка. В будущем ассоциация
намерена организовывать совместное участие фирм Байкальского региона во
всероссийских и международных выставках, поскольку это одно из средств
повышения имиджа региона, но участие в них отдельных фирм обходится
слишком дорого. Также ассоциация намерена организовать совместно с
департаментом туризма администрации Иркутской области выпуск полного
каталога туристических услуг и ресурсов региона, включение в который будет
бесплатным для всех турфирм, без лоббирования интересов отдельных
компаний. Комитет по имиджу также намерен создать интернет-сайт, где будет
объединена информация о туристических возможностях региона и новости
туризма, организовать связь турфирм со СМИ, а в дальнейшем, возможно,
создать информационный центр туризма.

В Саянске в 2002 году планируется строительство автозаправочного комплекса,
сообщил первый заместитель мэра города Михаил Щеглов. В связи с тем, что
желание строить АЗС выказали три претендента (ОАО «Иркутскнефтепродукт»,
ЗАО «Усольенефтесервис» и частный предприниматель), администрация
приняла решение выставить земельный участок под АЗС на конкурс. М. Щеглов
подчеркнул, что основное условие конкурса — строительство полного комплекса:
автозаправочная станция, мойка машин, автомастерские, магазин, кафе. Кроме
того, владелец должен вкладывать средства в социальные программы города, в
частности, в строительство детского парка Саянска.
Как отметил М. Щеглов, всего в Саянске функционируют четыре
автозаправочные станции. Одна из них принадлежит ЗАО «Усольенефтесервис»
и представляет собой полный комплекс — АЗС, автомойку, мини-маркет.

Читайте также

Подпишитесь на свежие новости

Мнение
Проекты и партнеры
  все
Свежий номер
Важное