Ответ неутешительный. Во всех типах теплоснабжения
отсутствует автоматическое регулирование, из-за чего
несем большие потери. Отсутствие измерений не создает
стимула для экономии, нормальных взаимоотношений между
продавцом и потребителем тепла. В условиях практически
100-процентной оплаты коммунальных услуг и монетизации
льгот проблема энергосбережения
коснется каждого. Как же уменьшить непосильное для
многих потребителей бремя платежей за услуги коммунальщиков?
Свою точку зрения в беседе с нашим корреспондентом высказывает эксперт в
области энергосбережения, руководитель
известной в Иркутске фирмы «Вэкос» Сергей ВАХОНИН.

— Сергей Савельевич, с момента принятия
Федерального закона «Об энергосбережении» прошло
десять лет. Что он привнес в жилищно-коммунальное
хозяйство региона?

— Закон дал мощный толчок предприятиям, которые
занимаются производством энергосберегающих материалов
и приборов. В этом секторе рынка появились не только
отечественные компании, пришли и иностранные фирмы.
Соответственно были доработаны СНиПы, другие
нормативные документы, которые способствуют внедрению
новых технологических решений в строительстве. На
необъятной территории России все, конечно,
развивалось по-разному. В западной части в эту сферу
были вложены крупные инвестиции, стали действовать
программы Мирового банка реконструкции и развития,
появились предприятия, которые стали производить
всевозможные энергосберегающие материалы и
оборудование — изоляцию, тепловые счетчики и др.

У нас в области и в городе действует программа,
которая финансируется из местных бюджетов, она
включает в себя работы по внедрению энергосберегающих
технологий. В рамках этой программы установлено
достаточное количество теплосчетчиков и ИТП
(индивидуальный тепловой пункт), приборов учета.

— Вроде бы все хорошо: есть оборудование, есть
соответствующие нормативные документы, технологии, но
почему простой потребитель не ощущает это на своем
кошельке?

— Нет покупателя! Несмотря на наличие приборов
учета, население продолжает платить по нормативам,
зачастую намного превышающим реальное потребление
воды и тепла. Например, считается, что в день на
человека тратится 300 литров холодной и 120 литров
горячей воды. «Нереально!» — скажете вы. Да, я с
вами согласен, мы переплачиваем каждый раз, когда
рассчитываемся за коммунальные услуги. Мы не
покупатели, мы — плательщики, а с выходом
постановления правительства о 100-процентной оплате
станем платить еще больше. И пока мы будем
продолжать рассчитываться по старинке, ситуация не
изменится.

— Кто же в Приангарье является основным продавцом
и покупателем тепла?

— Основной профессиональный продавец на нашем рынке —
это ОАО «Иркутскэнерго», потом — муниципальные
котельные, третью группу составляют ведомственные
предприятия (теплоисточники, принадлежащие Иркутскому
авиационному заводу, мясокомбинату и др.). То есть на
иркутском энергорынке есть несколько
профессиональных продавцов. А раз с нами,
потребителями, играют профессионалы, то мы должны
разбираться в ситуации, чтобы отстаивать свои
интересы.

— И каким же образом?

— Самый простой способ стать покупателем —
установить у себя в квартире индивидуальные бытовые
приборы учета горячей и холодной воды, и сразу будет
видна разница в оплате. В реальных наших с
вами платежах за квартплату затраты, связанные с
отоплением, горячим, холодным водоснабжением и
канализацией, составляют около 70%. Но в большинстве
случаев владелец квартиры не может установить
индивидуальный счетчик расхода тепловой энергии — не
позволяет разводка системы. Зато есть возможность
стать покупателем в составе товарищества
собственников жилья (ТСЖ). Эти некоммерческие
организации создаются собственниками помещений
многоквартирных домов для управления и эксплуатации
общим имуществом. В этом случае владельцы квартир
имеют возможность платить за тепло по счетчику,
который может быть установлен в рамках местных
программ энергосбережения, либо самостоятельно, тем
более что сегодня на нашем рынке предлагается
установка в кредит.

— То есть, покупателем становится ТСЖ? Но чьи
интересы оно будет отстаивать?

— Это уже будет зависеть от самих жильцов.
Они должны принять самое активное участие
в формировании правления ТСЖ. Избрать людей,
которые бы представляли и отстаивали интересы жильцов. Если для
эксплуатации жилья будет принято решение нанять
внешнюю управляющую компанию, то она в первую
очередь должна представить конкретные
мероприятия по снижению затрат на «энергетику».
Именно собственники квартир и нежилых
помещений — самые заинтересованные лица в экономии
энергоресурсов, других материальных и финансовых
затрат.

И последнее. Если до 1 апреля 2006 года ТСЖ не будет
образовано жильцами, муниципалитет
на конкурсной основе назначит
управляющую компанию, которая предложит по типовому
договору передать ей полномочия по управлению
собственностью.