«Вторичка» подешевела
Стоимость жилья на вторичном рынке Иркутска снизилась за июнь в среднем на 2,3%. По подсчётам портала REALTY.IRK.RU, каждый квадратный метр «вторички» подешевел на 1150 рублей. В то же время новостройки, наоборот, подросли в среднем на 0,1%, или на 40 рублей за квадрат. Впрочем, по районам динамика цен оказалась более разобщённой.
По снижению цен лидирует Куйбышевский район. Там «вторичка» подешевела за прошедший месяц на 3,9% (с 45,7 до 43,9 тыс. рублей за квадрат). Самое заметное снижение цен было зафиксировано на трёхкомнатные квартиры в кирпичных домах – падение на 7,7% (с 45,9 до 42,4 тыс. рублей). Второе место занимает Свердловский район, где цена квадрата уменьшилась на 1,3% (с 47,5 до 46,9 тыс. рублей). Заметнее всего в этом районе подешевели однокомнатные квартиры в панельных домах – снижение на 3,5% (с 56 до 54 тыс. рублей). Октябрьский район «скинул» всего 0,1% (с 51,1 до 51,05 тыс.). Больше остальных здесь подешевели «однушки» – на 2,4% (с 53,2 до 52 тыс.). Незначительный рост цены показали лишь в Кировском и Ленинском районах, где они увеличились на 0,2 и 3,8% соответственно. Средняя цена квадратного метра в центре Иркутска составила 64,5 тыс. рублей, а в Ленинском районе – 41,1 тыс. рублей.
Новостройки тоже дорожали и дешевели неравномерно. В Куйбышевском районе их стоимость увеличилась в среднем на 1,9% (с 37,7 до 38,5 тыс. рублей за квадратный метр). Особенно дорожали квартиры в уже достроенных домах – на 3,6% (до 40,7 тыс. рублей). В Ленинском районе новостройки прибавили в цене не так существенно – рост на 0,2% (до 36,8 тыс. рублей). Без изменений остались цены на квартиры в центре Иркутска. Кировский район продемонстрировал прежний показатель – 47,5 тыс. рублей за квадрат. А вот в Октябрьском и Свердловском районах наметилось снижение – на 0,2 и 0,6% соответственно. В результате в Октябрьском районе на 1 июля цена квадратного метра составила 44,8 тыс. рублей, а в Свердловском – 38,8 тыс. рублей. Тем не менее, отмечают аналитики REALTY.IRK.RU, на общую тенденцию к росту цен на первичном рынке жилья в Иркутске это не повлияло.
с апреля по июль 2011 года
с апреля по июль 2011 года
