Инвестиции в недвижимость в США: почему стоит купить жилье именно в Флориде?
Экономика США стабильно развивается, поэтому инвесторы стремятся вложить деньги в недвижимость в мегаполисах или в популярных курортных городах Америки. Но действительно ли приобретение квартиры в Соединенных Штатах будет выгодной инвестицией? И почему эксперты рекомендуют инвесторам покупать недвижимость в Палм-Бич и в других курортных городах Флориды?
Стоимость и инвестиционная привлекательность недвижимости в США
Цены на недвижимость в США повышаются из года в год. В 2021 году стоимость жилья во всех штатах выросла на 10-12%, а в 2022 цены снизились, но не вернулись до уровня 2020 года. В таблице указана средняя цена домов в 10 штатах в 2022 году.
Штат
Цена в долларах / рублях
Флорида
241 тыс. $ / 13.2 млн руб.
Вашингтон
339 тыс. $ / 20.8 млн руб.
Калифорния
509 тыс. $ / 31 млн руб.
Гавайи
617 тыс. $ / 38 млн руб.
Нью-Джерси
335 тыс. $ / 20.5 млн руб.
Нью-Йорк
314 тыс. $ / 19.4 млн руб.
Аризона
223 тыс. $ / 13.7 млн руб.
Аляска
272 тыс. $ / 16.7 млн руб.
Мэн
191 тыс. $ / 11.7 млн руб.
Вирджиния
273 тыс. $ / 16.8 млн руб.
По прогнозам американских экономистов, в ближайшие 5 лет цены на виллы, квартиры и таунхаусы в США повысятся еще на 8-10%. Меньше всего вырастет цена в тех штатах, где наблюдается высокий уровень безработицы (Нью-Джерси, Мичиган, Миссури). Высокий рост спроса и цен на недвижимость ожидается на западном побережье и в самом восточном штате – солнечной Флориде.
Эксперты рекомендуют приобретать жилье для постоянного проживания или сдачи в аренду в курортных городах Флориды – Майами, Майами-Бич, Палм-Бич, Голливуде, Орландо. Купленная для инвестиций недвижимость в Флориде будет приносить чистый годовой доход в размере 6-7% и более.
3 преимущества инвестирования в недвижимость в Флориде
Флорида – наиболее привлекательный штат для инвесторов. Инвестировать в недвижимость Флориды целесообразно сразу по 3 причинам:
- Благоприятный климат, благодаря чему сюда переезжают жить пенсионеры и молодые люди из других штатов;
- Стабильный рост цен и высокая ликвидность квартир, вилл (например, в Тампе и Майами с 2015 по 2022 год жилье подорожало на рекордные 27%);
- Большой выбор объектов и отсутствие ограничений на покупку недвижимости для иностранцев.
Граждане Украины, Беларуси, Казахстана, России и стран СНГ могут купить недвижимость в Флориде, даже не имея ВНЖ или визы США. Собственником квартиры, апартаментов или виллы может стать и физическое, и юридическое лицо.
Что лучше купить: квартиру, виллу или таунхаус?
В городах курортах Флориды на продажу выставлена недвижимость разных типов: апартаменты, кондоминиумы, квартиры, таунхаусы, виллы. При выборе того или иного объекта нужно учитывать его цену, месторасположение, планировку, технические характеристики, привлекательность для потенциальных арендаторов.
Также важно помнить, что таунхаусы и кондоминиумы имеют территории, находящиеся в общей собственности всех жильцов. Поэтому в некоторых высотках и малоэтажных жилых домах Флориды жильцы устанавливают свои правила проживания. К примеру, в ряде кондоминиумов запрещено проживать с домашними животными, а в других не приветствуется сдача жилья в посуточную и почасовую аренду.
Подобрать квартиру или дом во Флориде можно прямо сейчас
На официальном сайте https://florida.realestate/ru/ представлены предложения от застройщиков и агентств недвижимости о продаже жилья во всех городах Флориды. Специалисты сервиса готовы оказать помощь в покупке апартаментов, квартир, вилл в США. При необходимости они предоставят подробную консультацию по вопросам инвестирования в недвижимость в Флориде.
