Ипотечная
система стартует

Александр
АНТОНЕНКО,
"Восточно — Сибирская правда"

Иркутским
региональным ипотечным агентством
оформлены первых четыре ипотечных
кредита на покупку жилья, еще семь
человек проходят регистрацию
документов в департаменте по
недвижимости, а 90, пройдя процедуру
подтверждения своей
кредитоспособности, оформляют
документы и подыскивают квартиры —
предмет купли-продажи будущего
залога.

Эти данные
привели на брифинге для местных СМИ
зам. главы областной администрации
Сергей Брилка, генеральный
директор ОАО "Иркутское
региональное ипотечное
агентство" Владимир Щербаков и
председатель Союза строителей
Иркутской области Юрий Шкуропат.

— Таким
образом, сегодня можно смело
сказать: ипотечная система в
области стартовала, — не без
удовольствия констатировал Сергей
Брилка. — Более того, наша система —
самофинансируемая, что отличает ее
от бюджетного кредитования.

Об ипотечном
кредитовании разговор ведем давно.
В прошлом году, когда принимался
областной закон о развитии
ипотечных отношений в жилищой
сфере, губернатор Борис Говорин
напомнил его разработчикам:

— Самым
позорным рыночным явлением стало
то, что среднеобеспеченный человек
не в состоянии решить свою жилищную
проблему. Хочу надеяться, что с
принятием закона проблема
сдвинется с мертвой точки.

И она, по
словам организаторов брифинга,
сдвинулась. За истекший год
сформирована и отшлифована
ипотечная структура (областное
ипотечное агентство) —
специализированная организация,
способная создать оптимальные
условия участникам сделки; из
областного бюджета для нее выделен
стартовый капитал (26 млн. руб.), люди
становятся в очередь не за
квартирами а за дешевыми
долгосрочными кредитами. Кстати,
кредиты выдаются под 10% годовых со
сроком погашения до 10 лет.

Но прежде чем
его получить, необходимо
подтвердить свою
кредитоспособность, оформить
соответствующие документы в
ипотечном агентстве, подыскать
необходимую жилплощадь. При этом
кредит может получить лишь тот
заемщик, который обладает не менее
30% собственных средств. То есть если
вы берете 300 тыс. руб. на
однокомнатную квартиру, то должны
иметь в кармане сто тысяч рублей.

— Насколько
доступна ипотека для средних слоев
населения?- поинтересовались
журналисты у Сергея Брилки.

— В городе
более 30% людей с семейным доходом 12 —
13 тысяч рублей в месяц, ответил
Сергей Фатеевич. — На сегодня 675
человек изъявили желание
участвовать в кредитном деле. Они
обладают 62 млн. руб, которые будут
вовлечены в систему ипотечного
кредитования и покупку жилья. Кроме
того, это те социальные деньги,
которые могут получить строители.

Спору нет,
ипотека сразу десять "зайцев"
убивает: строится жилье, создаются
рабочие места, развивается
экономика, пополняется бюджет,
растет благосостояние людей…

Но вот в чем
дело: ипотеку приходится
"раскручивать" в условиях
почти тотальной
некредитоспособности населения и в
условиях нестабильности, что не
прибавляет людям доверия к
различным "починам". Поэтому
организаторам ипотечного дела,
строителям жилья важно с самого
начала все выстраивать так, чтоб уж
было без обмана.