17 декабря в областном арбитражном суде рассматривались обстоятельства одного из споров вокруг земель сельхозакадемии в посёлке Молодёжный, которые решением органов самоуправления Иркутского района перешли к третьим лицам. Участником этого разбирательства является  ДНТ «Листопад». Ему в мае нынешнего года местная администрация выделила земляной надел. Позже выяснилось, что собственником указанной территории себя считает Росимущество, а ИрГСХА ещё в 2012 году доказала через суд своё право безвозмездного пользования ею. В результате уже в августе администрация и КУМИ Иркутского района под давлением прокуратуры отменили своё решение трёхмесячной давности. Отказ передать землю дачному товариществу и привёл стороны конфликта в суд, где «Листопад» требует признать это решение недействительным. 

Сейчас в судах разных инстанций находятся сразу несколько дел, связанных со спорной землёй в Иркутском районе, которую Росимущество считает своей собственностью. Все оспариваемые наделы находятся в границах одной территории – многоконтурного участка площадью 3 981 078 кв. м с кадастровым номером 38:06:000000:2527. Однако, как утверждает администрация Иркутского района, на момент передачи земли его не существовало. Это подтверждают данные Росреестра, где говорится, что ещё два года назад участок был снят с кадастра, а указанная  территория получила статус неразграниченной.

Спорные статус и существование многоконтурного участка с окончанием кадастрового номера «2527» стали причиной неустойчивой позиции Росимущества в суде – под вопросом оказалось право его собственности на эту землю, которое прежде казалось очевидным. Чтобы вынести окончательное решение, суд предписал федеральному ведомству так или иначе доказать своё право собственности.

Параллельно с разбирательством в отношении ДНТ «Листопад» в арбитраже рассматривался иск Рос-имущества о признании отсутствующим право собственности другого дачного товарищества – «Мысовое» – на территорию площадью 1600 кв. м. Этот участок, утверждает Росимущество, как и земля «Листопада», находится в границах участка с окончанием кадастрового номера «2527». В рамках судебного процесса отобрать землю, переданную ДНТ «Мысовое» районной администрацией, госструктуре не удалось – причиной вновь послужили данные областного управления Росреестра. Оно в своём отзыве отметило, что «права на участок 38:06:000000:2527, где расположены все спорные земли, никогда не были зарегистрированы за РФ». Исходя из этих данных, арбитраж отказал Росимуществу в его притязаниях. Областное теруправление уже обещает обжаловать это решение, но пока земля одного из наделов внутри участка с кадастровым номером, оканчивающимся на «2527», остаётся во владении ООО «Аккордо»,  которое купило спорный участок у ДНТ «Мысовое» летом нынешнего года. 

Областная прокуратура, выступившая инициатором разбирательства вокруг передачи земель сельхозакадемии администрацией Иркутского района третьим лицам, также участвует в судебных баталиях. Именно её представитель после оглашения результатов иска по участку «Мысового» подал ходатайство о приостановлении производства по разбирательству в отношении ДНТ «Листопад».  

«Решение в отношении дела с ДНТ «Мысовое» может нести прецедентный характер», – считает прокуратура. Без окончательного вынесения решения по этому делу рассматривать другие дела может быть чревато последствиями. Ходатайство прокурора, однако, осталось без внимания суда, который принял сторону его оппонентов.

– Мы считаем, что прокурор злоупотребляет своими правами, – подчеркнул представитель ДНТ «Листопад» в суде. – А заявленное ходатайство направлено на затягивание процесса. Упомянутые споры отличаются по субъектному составу, участки, предоставленные дачным товариществам «Мысовое» и «Листопад», также разные – и по кадастровым номерам, и по площади. Кроме того, на сегодняшний момент в материалах дела отсутствуют доказательства принадлежности нашего надела к аннулированному участку 38:06:000000:2527, в состав которого, по мнению Росимущества, он входит. 

Мэрия Иркутского района также посчитала предложение прокуратуры о приостановлении дела безосновательным. «РФ не смогла доказать право своей собственности в деле по «Мысовому», но не лишена возможности представить факты и доказательства по этому вопросу в рамках нынешнего заседания», – говорит юрист районного КУМИ. 

В результате Росимущество предъявило в суде материалы уголовного дела по факту убытия участка 38:06:000000:2527 из федеральной собственности и снятия его с кадастра осенью 2012 года. «Здесь заключения специалистов федеральной кадастровой палаты и протоколы опросов свидетелей и прочих лиц, – говорит представитель интересов Росимущества. – Также мы просим приобщить к материалам дела постановление президиума Высшего арбитражного суда РФ от марта 2012 года, которое говорит, что независимо от обстоятельств предоставление участка органами местного самоуправления без волеизъявления на это собственника невозможно. Отказа РФ от земельного участка нет». Таким образом, утверждают юристы, материалы уголовного дела, начатого ещё в августе, подтверждают, что Российская Федерация не разрешала снятие многоконтурного участка (части которого позже решением администрации Иркутского района перешли дачным товариществам) с кадастра и убытие его из федеральной собственности. 

Тем не менее эти доказательства администрация Иркутского района и ДНТ «Листопад» считают спорными, утверждая, что они как раз касаются разбирательств прокуратуры в отношении дачного товарищества «Мысовое» и не имеют отношения к текущему спору. 

Однако суд приобщил новые данные к материалам дела. Между тем прокуратура, настаивая на превышении полномочий администрацией Иркутского района, указывает, что оснований для исключения земель из владения РФ, даже несмотря на снятие с кадастрового учёта, нет. «Это не придаёт спорной территории статус неразграниченной, что изложено в постановлении президиума РФ от 22 марта 2012 года, где сказано: только разрешение собственника может стать причиной отчуждения его земельного участка, – говорит прокурор в ходе судебного процесса. – Кроме того, при предоставлении участков для нужд сельского хозяйства должны исполняться определённые требования. Администрация Иркутского района их не соблюла. Это, в частности, касается фонда распределения земель». Его, как утверждает прокурор, в обход требований законодательства создано не было.

Данные, предоставленные областным представителями Росимущества и прокуратурой Приангарья, по решению судьи стали причиной возобновлении исследования доказательств и приостановки дела до 23 декабря – тогда, надеются стороны процесса, и будет вынесено окончательное решение.