Цены на квартиры в Анталье привлекают внимание большого числа иностранных инвесторов. Но зачастую у них возникает много вопросов, связанных с процессом приобретения. Так, когда вы будете покупать недвижимость Анталии (или любого другого города), вы столкнетесь с незнакомым термином «ТАПУ», которым в Турции называют свидетельство о регистрации собственности. Вы часто будете слышать это слово в процессе подбора и покупки жилья, в связи с чем вам полезно заранее знать некоторую информацию об этом документе. Существует два вида свидетельств о праве собственности в зависимости от вида, с которым вы имеете дело. Мы хотели бы поговорить о них здесь, в этой статье. Итак, каковы типы документов и чем различаются два цвета — розовый и голубой?

Что такое ТАПУ?

ТАПУ (TAPU) — это официальный документ, выданный Управлением земельного кадастра в Турции (Tapu Sicil Müdürlüğü), подтверждающий право собственности на турецкую недвижимость, построенную на земле или на части земли. Документ о праве собственности выдается на каждую квартиру или дом. Вся информация о жилье включена в этот документ.

Какими бывают ТАПУ?

Есть два разных цвета ТАПУ: розовый и синий.

Оба они одинаковы по оформлению и содержанию, но отличаются друг от друга по следующим причинам.

Голубой ТАПУ

Голубой ТАПУ означает, что в качестве собственности зарегистрирован земельный участок, что на нем нет построек, либо же что процесс строительства только начат. Если есть ограничения, такие как ипотека или залоговое удержание недвижимости, это не указывается в «голубом» свидетельстве о праве собственности. Чтобы получить доступ к такой информации, необходимо обратиться к земельному кадастру. Проще говоря, это документ о праве собственности на землю, который также выдается на сельскохозяйственные угодья (также известные как Тарла), не только на жилищное строительство.

Розовый ТАПУ

ТАПУ розового цвета — это правоустанавливающий документ на дом (полностью достроенный или еще строящийся), а не на землю. Итак, если вы, как иностранец, покупаете апартаменты или виллу (независимо от того, готова ли она к заселению или все еще находится в стадии строительства), вы должны получить ТАПУ розового цвета.

Обратитесь за подбором турецкого жилья к профессионалам

Если вы заинтересованы в инвестициях в жилье или в переезде на ПМЖ в Турцию, рекомендуем использовать для подбора квартир и домов сайт Turk.Estate. Агрегатор используют сотни граждан России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана. Удобный поиск и обширный каталог предложений от застройщиков и агентств недвижимости для жителей России и СНГ доступен уже сегодня.