Коммунальные тонкости
Вопрос управления многоквартирным домом - один из самых сложных, поскольку все решения должны приниматься коллективно, но при этом каждый жилец - собственник своей автономной территории. Сегодня начальник комитета по ЖКХ Светлана Щепина попытается ответить на несколько вопросов иркутян, связанных с этой темой.
— Каким образом определяется доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме?
Марина Николаевна, Иркутск
— Доля каждого собственника определяется путём деления площади помещения (по свидетельству о собственности) на сумму площадей жилых и нежилых помещений в доме.
— Какое количество голосов необходимо для принятия решений на общих собраниях?
Александр Петрович, Иркутск
— Для принятия решения о реконструкции многоквартирного дома, строительстве хозяйственных построек, сооружений, ремонте общего имущества, о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введении ограничений пользования им, о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме необходимо не менее двух третей голосов от общего числа голосов. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается при согласии на это более 50 процентов от общего числа голосов. По всем остальным вопросам решения принимаются большинством от общего числа голосов.
— По состоянию здоровья я вынуждена на время уехать из Иркутска в деревню. В своей квартире оставляю жить племянницу. Но мне не безразлична судьба моего дома. Могу ли я передать племяннице право голоса, чтобы она принимала участие в собраниях жильцов?
Ирина Фёдоровна, Иркутск
— Да, можете. Пункт 1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ допускает участие в общих собраниях представителей собственников жилых помещений. Однако Вам необходимо оформить доверенность на свою племянницу. Это можно сделать в письменной форме и удостоверить по месту работы, учёбы или жительства.
