издательская группа
Восточно-Сибирская правда

Перспектива в деталях

Архитекторы спланировали будущее Октябрьского округа

Благоустройство полуострова Чертугеевский, пробивка «байкальского луча», постройка более 1,9 млн. кв. м нового жилья – всё это предполагает проект планировки Октябрьского округа Иркутска, который сейчас готовит ОАО «Иркутскграждан- проект». Это первый шаг в практической реализации концептуальных предложений, внесённых в генеральный план города. Однако архитекторы предупреждают: если власти не введут жёсткий контроль за строительными процессами, реальная картина застройки может не совпасть с генпланом.

Как рассказала главный архитектор проекта Елена Хазыкова, задача специалистов Иркутскгражданпроекта — спроектировать развитие территории общей площадью 2 789,9 га. Развитие транспортной системы Октябрьского округа предполагает завершение так называемого «байкальского луча» за счёт «пробивки» улицы Седова. Будет построена перспективная диагональная магистраль от аэропорта до Маратовской развязки. В Октябрьском районе появится участок общегородской магистрали непрерывного движения (улица Пискунова с пробивкой на улицу Ширямова). Выход на Байкальскую магистраль получит улица Дальневосточная, а сеть улиц на полуострове Чертугеевский – на Байкальский тракт. Разноуровневые развязки появятся на Пискунова, Ширямова, на пересечении улиц Байкальской и Ширямова, улице Советской.

Правобережный и Октябрьский округа должны стать местом размещения крупных общественных и деловых центров, считают авторы проекта. Многофункциональный центр будет построен в створе нового Ангарского моста (микрорайон Парковый). Сюда будет перенесена часть офисов городских и областных чиновников, сооружены торгово-развлекательные и деловые здания и гостиницы. Культурным центром города должен стать район музыкального театра им. Загурского. Крупная научно-производственная база проектируется рядом с «Байкал Бизнес Центром» (микрорайон Солнечный). Автономный общественный центр получит жилой район на полуострове Чертугеевский. Под торговые площади предполагается отдать не менее 46 га земель Октябрьского округа. В частности, на Чертугеевском под эти цели будет зарезервировано около 1060 кв.м.

Елена Хазыкова сообщила, что в Октябрьском округе архитекторы намерены создать несколько исторических «островков». Так, территория, прилегающая к Крестовоздвиженской церкви (границы 131 и 133 кварталов), запроектирована под Подгорно-Иерусалимский комплекс. Здесь будут отреставрированы существующие исторические здания и перенесены уникальные объекты из других частей города. Ещё одна историческая зона будет создана по улицам Кожова, Седова и 3-го Июля. Среди объектов, которые мэрия планирует сохранить нетронутыми, комплекс Военной гимназии и юнкерского училища, геофизическая обсерватория, Енисейские и Красные казармы. Под охрану попадают и усадьба Сукачёва, Иерусалимское, Амурское, Еврейское и Татарское кладбища.

К 2020 году в Октябрьском округе должно появиться не менее 1,9 млн. кв. м нового жилья. При этом будет снесено около 210 тыс. кв. м. На территории жилого района Парковый предполагается построить около 313 тыс. кв.м. В нагорной части – 247 тыс. кв. м, в районе Нижней Лисихи – 253 тыс. кв. м (в основном за счёт развития бульвара Постышева и района остановки «Лисиха»). Около 534 тыс. кв. м появится на территории Иркутского высшего авиационного технического училища (ИВАТУ) и Копая. Самый низкий объём застройки — в микрорайоне Солнечный (110 тыс. кв. м). Самый крупный – на территории полуострова Чертугеевский (685 тыс. кв. м).

Проект предполагает строительство в микрорайоне Парковый новой школы, в которой будут учиться 900 школьников, и четырёх детских садов на 512 мест. В районе Нижней Лисихи – две школы (1,2 тыс. учеников) и два детских сада (233 места). Ещё две школы в нагорной части Октябрьского округа примут более 2 тыс. школьников, здесь же около 720 детей будут ходить в четыре детских сада. Лидером по количеству детских социальных объектов станет полуостров Чертугеевский. Здесь «с нуля» будут построены три школы почти на 3 тыс. учащихся и восемь детсадов более чем на тысячу мест. Будет решена проблема микрорайона Солнечный, где сегодня нет собственной амбулаторной службы. Здесь появится медицинское учреждение на 200 тыс. мест.

Сегодня около 45% территории Октябрьского округа находится в зоне «шумового покрытия» Иркутского аэропорта. Разработчики ожидают, что после переноса аэродрома за пределы Иркутска эта проблема будет решена. Елена Хазыкова подчеркнула, что Октябрьский округ привлекает частных застройщиков, в результате чего существует проблема несанкционированного отвода земель, ранее зарезервированных под социальные объекты, рекреационные зоны или многоуровневые транспортные развязки. Так, в Нижней Лисихе уже сейчас частные компании полностью застроили территорию, на которой должны были появиться две школы и два детсада. А на месте развязки Ширямова – Байкальский тракт сегодня построена частная АЗС. Без жёсткого контроля строительных процессов реализация положений генплана на территории Октябрьского округа невозможна, отметила архитектор.

Как рассказала начальник отдела генплана ОАО «Иркутскгражданпроект» Екатерина Протасова, проект планировки Октябрьского округа должен быть готов к концу 2007 года. Все работы, предполагающие детальное описание развития городских территорий, завершатся в 2008 году. В 2007 ОАО «Иркутскгражданпроект» предстоит представить на суд городских чиновников проект планировки Ленинского и Топкинского районов, посёлка Искра, предместья Рабочее. Кроме того, администрация города заключила муниципальные контракты на благоустройство скверов и парков Иркутска (Комсомольский, центральные скверы микрорайона Университетский, Первомайский, бульвары Постышева, Рябикова, парк в пади Долгая, на улице Тимирязева). Проекты должны быть готовы в декабре 2007 года.

Фото Дмитрия ДМИТРИЕВА

Читайте также

Подпишитесь на свежие новости

Мнение
Проекты и партнеры
  все
Свежий номер
Важное