издательская группа
Восточно-Сибирская правда

График для финиша

Взгляните на здание, что запечатлено на этом снимке. Красиво, не правда ли? На фоне традиционной застройки улицы Декабрьских событий, что в областном центре, оно словно посланец других миров. Можно ли было представить этот современный, из полированного стекла, алюминия и бетона комплекс в окружении соседствующих вокруг кирпичных «коробок» каких-то пару лет назад? Возвысившееся над площадью Декабристов здание с логотипом на коньке фасада «ПФР» стало её своеобразной доминантой.

Строящееся здание Пенсионного фонда – это единый комплекс из двух разноэтажных блоков (6 и 9 этажей) общей площадью более 7 тыс. кв. м. В цокольной его части разместятся гаражи, на первом этаже – клиентская служба, то есть обслуживание пенсионеров, кабинеты для приёма посетителей, на втором – большой актовый зал для приёма населения и страхователей, а также проведения семинаров и совещаний. Верхние этажи приспособлены под административные кабинеты.

– Особенно трудным был начальный период строительства, – рассказывает заместитель генерального директора ОАО «Ангарское управление строительства» (ОАО «АУС») Сергей Фоминых.– Это и организация стройплощадки в довольно стеснённых условиях, и устройство котлована и фундаментов в обводнённых грунтах.

В связи с восьмибальной сейсмичностью площадки оба блока – «А» и «Б» – выполнены в монолитном исполнении как более надёжном варианте конструкций. Для бетонирования перекрытий сложного очертания, а также колонн, балок, диафрагм жёсткости использована специальная опалубка. Она была разработана и изготовлена специалистами ОАО «Ангарское управление строительства». Всего в период возведения элементов каркаса было уложено без малого 2,5 тыс. куб. м бетона повышенной прочности и 250 тонн арматуры.

– Работать над таким проектом непросто, зато интересно, – говорит мастер отделочного СМУ-5 Ольга Кычакова. – Здесь и выполненная «набрызгом» декоративная штукатурка, и новые отделочные материалы как по наружным, так и по внутренним конструкциям.

При строительстве корпусов применяются современные проектные решения. Это и эффективные утеплители, и вентилируемая фасадная система типа «Краспан» с использованием керамогранита. В помещениях – облегчённые перегородки из гипсокартонных листов по металлическому каркасу, оконные блоки с заполнением стеклопакетами.

Прогрессивные решения воплощаются в инженерном обеспечении здания: смонтирована мощная приточно-вытяжная система, для повышения комфортности в помещениях установлено кондиционирование. Для быстрого перемещения на верхние этажи монтируются скоростные высококомфортные лифты французской фирмы «ОТИС». Внутренняя отделка здания и помещений будет выполнена согласно «Дизайн проекту» с использованием современных материалов: керамогранита, декоративной штукатурки Multicolor, потолочных систем Armstrong и Parafon, линолеума Gelfllor, ковролина и др.

– А почему новостройка отошла от первоначального графика? – интересуюсь у Сергея Фоминых.

– С февраля по ноябрь 2007 года заказчик практически полностью скорректировал проектную и сметную документацию: в первоначальном её варианте отсутствовала система кондиционирования, кардинально изменился проект по вентиляционным системам, соответственно, значительно возросли нагрузки по потребляемой электро-энергии, что привело к полному изменению проекта по электрической части. В течение 2007 года корректировался также рабочий проект на отделочные работы, который в итоге был выдан нам в производство только в марте 2008-го, – говорит Сергей Валентинович. – Так что по нормальной производственной схеме мы начали работать лишь во второй половине марта.

Сегодня на объекте сосредоточено порядка десяти субподрядных организаций, в здание подано тепло, полным ходом ведутся специализированные и отделочные работы. И, может, самое главное – у подрядчика нет проблем ни с материалами, ни с кадрами. На новостройке трудятся порядка 60 специалистов, а в ближайшие дни, заверили её руководители, силы будут удвоены, чтобы наверстать упущенное и к концу года сдать объект в эксплуатацию.

На вопрос, устраивают ли темпы строительства, качество работ подрядной фирмы заказчика, заместитель управляющего отделением Пенсионного фонда по Иркутской области и УОБО Марина Кузнецова ответила:

– Претензий нет ни к темпам, ни к качеству. Подрядчик выполняет взятые на себя обязательства, работает в графике.

– Наверное, до вас доходят нарекания и обиды пожилых людей на строящийся комплекс, который, дескать, весьма шикарен и затратен при нынешней нашей бедности?

– Обидней всего, что искажённая информация о нашем «дворце» поступает от СМИ. Но так ли это на самом деле? Во-первых, почему строим? У нас пять городских управлений арендуют площади, за которые платим частникам около 30 млн. руб. в год. Тридцать миллионов на ветер! Добавьте: эти пять управлений сегодня раз-бросаны по всему городу, а у 32 областных в аренде около 40% площадей. Люди вынуждены часами простаивать в очередях, т.к. там не созданы условия для приёма населения.

В новом комплексе разместится весь Пенсионный фонд области и г. Иркутска. Пять иркутских управлений соберутся в одном месте, это 430-440 человек. Тогда любой заинтересованный посетитель сможет прийти сюда и быстро решить свои вопросы – такая поставлена задача перед коллективом ПН.

Пенсионный фонд помимо того, что пенсии назначает, занимается федеральными льготниками, северным проездом, материнским капиталом, вы-платами правопреемникам, через него идёт адресная помощь, пенсии, пособия. «На нас хотят перевести и региональных льготников, а это, как нетрудно догадаться, дополнительные функции, – отмечает Марина Анатольевна. – Словом, закрываем все социальные вопросы». И тут же добавляет:

– Теперь за счёт чего строится? За счёт задолженности, которая не может быть направлена на увеличение вы-платы пенсий. Потому что для пенсии нужен постоянный источник, а это разовый – это ещё задолженность 2001 года. И вот когда организации погашают её в рамках реструктуризации, эти разово поступающие деньги собираются и распределяются на строительство. Кстати, закладывали здание по стоимости 1 кв. м жилья в Иркутске, то есть 30-35 тысяч руб.

Сметная стоимость объекта – 222143 тыс. руб., освоено с начала строительства более 130 млн. руб. Словом, предстоит выполнить ещё немало. Но понимание важности свое-временной сдачи объекта, взаимовыручка и слаженность работы участников строительства – ОАО «Ангарское управление строительства» и его структурных подразделений (треста «Жилстрой», СМУ-1, СМУ-5, УЭС, УСМР, СМСУ), субподрядных организаций ООО «Драйв», ООО«Успех-Вент», ЗАО «Сиброн», ЗАО «Электрон», проектировщиков и ОКСиР ПФ – позволяют надеяться, что сдача объекта в эксплуатацию произойдёт в нынешнем году.

На снимке: административное здание ПФ на ул. Декабрьских событий

Фото автора

Читайте также

Подпишитесь на свежие новости

Мнение
Проекты и партнеры
  все
Свежий номер
Важное